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隨著我國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始進(jìn)行“工業(yè)化住宅”的研發(fā)和生產(chǎn)，追求“像造汽車一樣的造房子”，將房屋分解為多個(gè)模塊在工廠加工成半成品，現(xiàn)場只要進(jìn)行裝配施工即可變?yōu)槌善纷≌谠S多發(fā)達(dá)國家由于人工成本很高，工業(yè)化生產(chǎn)的住宅不但品質(zhì)好、施工速度快，甚至比傳統(tǒng)的現(xiàn)場施工造價(jià)更低，其成熟的技術(shù)已經(jīng)得到廣泛認(rèn)可，并逐漸成為住宅生產(chǎn)的主流方式，其中用預(yù)制混凝土構(gòu)件（precast components，簡稱PC）建設(shè)的PC住宅以優(yōu)良的性價(jià)比在不同國家受到普遍歡迎。

歐洲等國在二戰(zhàn)結(jié)束后開始發(fā)展用PC構(gòu)件進(jìn)行大量的住宅生產(chǎn)，發(fā)展至今德國、法國已經(jīng)出現(xiàn)產(chǎn)能過剩，上世紀(jì)六、七十年代起，美國、加拿大、日本等國的PC住宅技術(shù)開始發(fā)展，近二十年來，PC住宅在中東、新加坡、香港、澳門開始興起，并已被市場接受。我國在上世紀(jì)八、九十年代也曾興起過“裝配式大板住宅”，但由于受到各方面條件的制約，大板結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間多以簡單的機(jī)械連接為主，在房屋性能方面存在眾多嚴(yán)重缺陷，快就被市場淘汰，截至目前，由于自然條件、資源條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的差別，各國對PC墻板的構(gòu)造設(shè)計(jì)和安裝方法存在很大的區(qū)別。

中國的PC住宅結(jié)構(gòu)特征主要就是“兩塊板”——墻板和樓板，其中的PC樓板與國外大同小異，但由于外墻板兼具維護(hù)、防水、隔聲、采光、通風(fēng)、保溫、裝飾等多項(xiàng)復(fù)雜功能，不同的構(gòu)造方法、生產(chǎn)工藝和安裝工法決定了不同的PC住宅技術(shù)路線和結(jié)構(gòu)體系，這也是PC住宅發(fā)展的關(guān)鍵，為了解決好質(zhì)量、進(jìn)度、成本之間的矛盾，眾多的國內(nèi)企業(yè)紛紛從日本、德國、法國、美國、澳大利亞等國家引進(jìn)各種不同的PC技術(shù)，各國的PC住宅之間的技術(shù)和性能差異很大，行業(yè)內(nèi)也產(chǎn)生了“中國的PC住宅主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該采用什么樣的技術(shù)體系？”的爭論，其實(shí)，對于PC墻板的安裝技術(shù)無外乎“后安裝法”（日本工法）、“先安裝法”（香港工法）兩種主流的安裝方式，為了說明兩種不同工法的區(qū)別和適應(yīng)性，本文作者總結(jié)數(shù)年研究與實(shí)踐的心得，簡述PC墻體的主流生產(chǎn)和安裝方式，并結(jié)合我國住宅主要是“墻結(jié)構(gòu)”的特點(diǎn)，與讀者共同探尋適合我國PC住宅技術(shù)發(fā)展的正確方向。

所謂“后安裝法”即：待房屋的主體結(jié)構(gòu)施工完成后，再將預(yù)制好的PC墻板作為非承重結(jié)構(gòu)安裝在主體結(jié)構(gòu)上，其中主體結(jié)構(gòu)可以是鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)，這樣的非承重PC墻板又稱為外墻掛板，此做法在歐美日非常多，尤其以日本發(fā)展的最為成熟。

“后安裝法”的特點(diǎn)是：由于安裝過程會產(chǎn)生誤差積累，因此對主體建筑的施工精度和PC構(gòu)件的制作精度要求都非常高，導(dǎo)致主體施工費(fèi)用、構(gòu)件模具費(fèi)用和安裝人工費(fèi)用都很高，而且構(gòu)件之間多數(shù)采用螺栓、埋件等機(jī)械式連接，構(gòu)件之間不可避免地存在“縫隙”，為了美觀往往將這些縫隙設(shè)計(jì)成明縫，必須要進(jìn)行填縫處理或打膠密封，這種工法必須進(jìn)行細(xì)致的施工，否在容易在防水、隔音等方面出現(xiàn)問題。

“后安裝法”適合與鋼結(jié)構(gòu)或高精度的PC結(jié)構(gòu)主體相結(jié)合，其現(xiàn)場施工時(shí)基本是以“干作業(yè)”為主，可以說“后安裝法”是PC建筑發(fā)展的高級階段，在美國一般是配合鋼結(jié)構(gòu)主體或后張預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)使用，而敬業(yè)的日本人可以把PC構(gòu)件做得像鋼結(jié)構(gòu)一樣的精準(zhǔn)，把后裝工法發(fā)揮到了極致，因此將“后安裝法”稱為“日本工法”亦當(dāng)之無愧。

所謂“先安裝法”即：在進(jìn)行建筑主體施工時(shí)，把PC墻板先安裝就位，用現(xiàn)澆的混凝土將PC墻板連接為整體的結(jié)構(gòu)，其主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件一般為現(xiàn)澆混凝土或預(yù)制疊合混凝土結(jié)構(gòu)，先安裝法的PC墻板既可以是非承重墻體，也可以是承重墻體，甚至是抗震的剪力墻。

“先安裝法”的特點(diǎn)是：在施工過程中，用現(xiàn)澆混凝土來填充PC構(gòu)件之間的空隙而形成“無縫連接”的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆連接施工的過程是消除誤差的機(jī)會，而不會形成“誤差積累”，從而大大降低了構(gòu)件生產(chǎn)和現(xiàn)場施工的難度，更易于市場推廣。同時(shí)構(gòu)件之間“無縫連接”的構(gòu)造增強(qiáng)了房間的防水、隔音性能。香港房屋署在發(fā)展PC住宅的過程中，先是從法國和日本引進(jìn)了“后安裝法”，結(jié)果普遍出現(xiàn)了縫隙漏水的情況，給后期維護(hù)帶來了難度，為了解決這一難題他們從新加坡引進(jìn)了“先安裝法”，整體無縫連接的結(jié)構(gòu)徹底解決了香港房屋外墻滲漏的維修之苦，因此香港房屋署將這種工法不斷改進(jìn)和推廣至今，現(xiàn)在香港已經(jīng)有幾千萬平米公屋和居屋采用先安裝法的PC外墻，因此“先安裝法”又被叫做“香港工法”。

究竟哪種工法更符合我國PC住宅的發(fā)展需求呢？面對這一疑問，眾多國內(nèi)外企業(yè)對兩種工法進(jìn)行了實(shí)踐探索，特別是萬科和長沙遠(yuǎn)大都在實(shí)際工程中應(yīng)用過兩種工法，筆者也曾在快而居公司對兩種工法進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)對比，基本掌握了兩種不同工法各自的優(yōu)缺點(diǎn)，并結(jié)合我國的住宅特性，系統(tǒng)地研究了它們在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件拆解、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝構(gòu)造等方面的區(qū)別（見下表）

從以上對比的內(nèi)容不難看出，“日本工法”以干式作業(yè)為主，其結(jié)構(gòu)體系更趨向于“裝配式結(jié)構(gòu)”，而香港工法提倡預(yù)制與現(xiàn)澆相結(jié)合，結(jié)構(gòu)體系為“裝配整體式結(jié)構(gòu)”，從在編的國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》內(nèi)容來看，國內(nèi)PC住宅的發(fā)展方向是裝配整體式結(jié)構(gòu)，國內(nèi)眾多企業(yè)在PC外墻技術(shù)的發(fā)展趨勢也與此相符，比如萬科、長沙遠(yuǎn)大都經(jīng)歷了從學(xué)習(xí)“日本工法”開始，后來逐步轉(zhuǎn)變?yōu)椤跋愀酃しā倍呦虺墒爝\(yùn)用，黑龍江宇輝、中南建設(shè)也都采用了“先立墻、后澆筑”的施工方法，走的是裝配整體式結(jié)構(gòu)的道路，這些用先安裝工法建造的PC住宅，其性能與傳統(tǒng)工藝建造的住宅基本沒有區(qū)別。